繰り上げ返済シミュレータ
住宅ローンなどの繰り上げ返済による利息軽減効果を、期間短縮型・返済額軽減型それぞれで計算します。
-利息軽減効果
-短縮期間
-総返済額（繰り上げなし）
-総返済額（繰り上げあり）
繰り上げ前後の比較
期間短縮型と返済額軽減型の違い
- 期間短縮型: 毎月の返済額はそのままに、返済期間を短くするタイプ。同じ金額を繰り上げるなら、返済額軽減型よりも利息軽減効果が大きい
- 返済額軽減型: 返済期間はそのままに、毎月の返済額を減らすタイプ。利息軽減効果は小さいが、月々の家計負担を軽くできる
注意
金利は全期間固定・元利均等返済として計算します。繰り上げ返済には手数料がかかる場合があるほか、住宅ローン控除の適用中は残高が減ることで控除額も減るため、繰り上げによる利息軽減と控除の減少との兼ね合いに注意してください。実際の条件は金融機関にご確認ください。